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BR Properties – BRPR3

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A BR Properties é uma das principais empresas de investimento imobiliário comercial no Brasil, com foco na aquisição, locação, gestão, desenvolvimento e venda de propriedades comerciais, incluindo escritórios, galpões industriais e lojas. A empresa busca adicionar valor às suas propriedades por meio de melhorias, expansão da área locável e redução de custos de ocupação. 

Com uma estratégia de negócios que engloba operações de sale-leaseback, locações built-to-suit e desenvolvimento de propriedades comerciais, a BR Properties concentra-se no relacionamento com os inquilinos e na identificação de tendências e demandas do mercado imobiliário brasileiro.

História da BRPR3

A BR Properties, uma empresa brasileira de investimento imobiliário, foi fundada em 2004 como Itarema Participações S.A. Após algumas reestruturações, adotou seu nome atual em 2006 e iniciou suas operações em 2007. A companhia se destaca no setor imobiliário, com foco em imóveis comerciais, logísticos e industriais.

Em 2010, a BR Properties realizou seu IPO, arrecadando um total de 71.876.000 ações ordinárias, divididas entre ofertas primárias e secundárias. Esse evento marcou um importante passo na história da empresa, alavancando seu crescimento e expansão no mercado.


Entre 2010 e 2021, a BR Properties realizou várias aquisições importantes e desenvolveu projetos significativos, aumentando sua presença e portfólio em diferentes regiões do Brasil. Um exemplo de sucesso foi a aquisição de um conjunto de imóveis no valor de R$ 1,1 bilhão em 2013, fortalecendo a posição da empresa no mercado.

Em 2015, a empresa passou por um momento desafiador quando a GP Investments realizou uma oferta pública de aquisição (OPA) das ações da BR Properties. Porém, a gestão da empresa se mostrou resiliente, e a BR Properties conseguiu manter-se firme e estável no mercado imobiliário.

Em maio de 2016, a GP Real Properties II C adquiriu 172.407.104 ações ordinárias da BR Properties, aumentando sua participação para 70% do capital social da empresa. No mesmo ano, a BR Properties concluiu a venda do “Galpão DF” para a Blackstone pelo valor bruto de R$ 96,3 milhões e adquiriu o Ed. Passeio Corporate no Rio de Janeiro por R$ 715 milhões.

Em 2017, a empresa vendeu o “Galpão SBC” para a GLP por R$ 240,2 milhões e realizou uma oferta pública de distribuição primária com esforços restritos, levantando R$ 952,9 milhões. Nesse mesmo ano, a BR Properties adquiriu o “Condomínio Centenário Plaza” em São Paulo por R$ 439,6 milhões, o “Galpão Imbuia” em Jarinu por R$ 49,4 milhões e o “Galpão Araucária” também em Jarinu por R$ 32 milhões. A empresa também efetuou a amortização antecipada de R$ 565,9 milhões relacionada à sua 6ª emissão de debêntures e vendeu o edifício “Henrique Schaumann” por R$ 84 milhões.

Em 2018, a BR Properties adquiriu o “Galpão Tucano” em Jarinu por R$ 71 milhões e concluiu a venda do Edifício Celebration por R$ 57 milhões. A empresa também adquiriu um terreno em Cajamar com potencial construtivo de aproximadamente 133.500 m² de área locável por R$ 64 milhões e concluiu o desenvolvimento do “Galpão Araucária” em Jarinu. Além disso, emitiu diversas debêntures, incluindo sua 10ª, 11ª e 12ª emissões, totalizando R$ 1,09 bilhão.

Entre 2018 e 2021, a BR Properties realizou várias aquisições, vendas e emissões de debêntures, além de implementar programas de recompra de ações. Algumas das principais transações incluem a aquisição de propriedades no Parque da Cidade em São Paulo, como a Torre Aroeira, Torre Paineira e Torre Jatobá. Também vendeu diversos imóveis comerciais, como o Edifício Paulista e Galpão Tucano. A empresa emitiu várias séries de debêntures e implementou programas de recompra de ações, visando a aquisição de até 18 milhões de ações em agosto de 2021. Além disso, concluiu trocas de propriedades e adquiriu terrenos para desenvolver projetos logísticos, como o Galpão Cajamar II.

Quem são os acionistas da BRPR3

A BR Properties é uma companhia de capital aberto com ações negociadas na B3 no Novo Mercado, com um free float de 38,23% e 100% de tag along. Entre seus acionistas, a BR Properties conta com os seguintes acionistas – sendo que a GP Capital conta com acordo de controle acionário:

  • GP Capital Partners VI. L.P, com 61,43% das ações ordinárias da empresa;
  • L3 Gestora De Recursos Ltda, com 10,21% das ações ordinárias da empresa;

BRPR3 paga dividendos?

Sim, a BR Properties (BRPR3) distribui dividendos. Desde 2014 a companhia realiza distribuições regulares de dividendos, com a maior distribuição 2022 (R$ 0,58 por ação) e o menor em 2014 (R$ 0,002). As distribuições ocorrem na forma de dividendos e JCP, mensalmente.


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